Siste nytt
Boligselskaper med felles strømmålere skal få støtte
gjennom regjeringens strømpakke
Vi har fått et brev fra OBOS i forbindelse med de høye strømprisene og regjeringens støtteordning:
OBOS gjør alt vi kan for at boligselskaper raskest mulig skal få hjelp gjennom regjeringens strømpakke. Vi har fått forsikringer fra myndighetene om at det skal være likebehandling av husholdninger i borettslag, sameier og eneboliger, og at husholdninger i borettslag og sameier skal kompenseres for både strømforbruk over fellesmålere og individuelle målere. Målsettingen er at støtten skal komme frem på fakturaene som sendes ut fra nettselskapene i februar
Styret, 12.01.21
Informasjon om byggearbeider (oppdatert)
Vi har fått mer informasjon fra våre byggende naboer, på Løren Botaniske:
Vi har nå begynt på utgravingen av siste byggetrinn, og da starter vi også opp igjen med pigging og peling etterhvert. Piggingen skjer i hovedsak i januar og februar. I januar vil vi også starte opp med peling i omtrent 1 måneds tid. Bare å spørre om det er noe.
Til orientering så har vi fått innvilget ny støydispensasjon.
Den gjelder støyende arbeider man-fre frem til og med 08. juli 2022, og sterkt støyende man-tors frem til og med 04. mars 2022
Les mer i vedlegget. (fra 09.12.)
Styret, 09.12.21 (oppdatert 07.01.21)
Elektronisk kommunikasjon med eierne i sameiet Lørenplatået
Fra samtykke til reservasjon.
01. april 2021 kom det nye lovregler i Lov om Burettslag og Lov om Eierseksjonssameier. En av endringene omhandler elektronisk kommunikasjon med eierne.
Tidligere måtte det hentes inn et aktivt samtykke for at styret skulle kunne kommunisere elektronisk med eier. Nå er det endret slik at styret kan kommunisere med eierne elektronisk, med mindre en boligeier reserverer seg mot elektronisk kommunikasjon.
Styret, 24.11.21
ÅRLIG KONTROLL AV BRANNALEGG
Årets kontroll av brannalegg utføres 1. november. Dette betyr:
- Test av klokker og summere vil pågå i intervaller hele dagen.
- Brannpanel i 1. etg vil pipe uten at klokker og summere aktiveres
- Avtrekksvifter vil i korte perioder være aktivert
- Heis vil i korte perioder på opp til 15 min være ute av drift
- Redusert fremkommelighet i garasjen, med stengte brannporter, i korte perioder opp til 15 min
Det vil IKKE være nødvendig å forlate bygget.
Merk: Det er ikke krav om at alarmklokker skal høres inne i leiligheter.
Styret, 25.10.21
INFORMASJON VED OPPSTART AV BYGGEARBEIDER PÅ NABOTOMT
Skanska starter nå opp med byggearbeider på tomten Sinsenveien 51 og 53 (Borgen). Vi sender ifbm dette infoskriv til våre naboer om hva som skjer på tomten.
Vi viser også til borgenblogg.skanska.no hvor det fortløpende legges ut informasjon om Borgen som kan være fint for beboere og følge med på.
Styret, 12.10.21
PROBLEMER MED FJERNVARME-ANLEGG
Vi har mange henvendelser på fjernvarme. Vi er klar over at det er utfordringer med varmen. Dette arbeides kontinuerlig med, men vi trenger hjelp fra dere.
Samtlige henvendelser til oss om dette problemet, vil stå ubesvart dersom de ikke er sendt inn gjennom skjema på fjernvarme-siden. Det må påberegnes lengre behandlingstid.
Har du problemer med temperatur i leiligheten, les fremgangsmåte for feilsøking på fjernvarme-siden.
Akkurat nå er det værskifte med høy temperatur på dagtid og lav temperatur på natt og fordi anlegget mottar varme basert på utetemperatur så kan det derfor oppleves som kaldt på morgenen/kvelden, da det tar mange timer å få opp varmen igjen. Tenk derfor over om du har varme noen ganger og andre ganger ikke.
Dersom man bruker andre varmekilder vil effekten av dette være at man vil få veldig lite varme i radiatorer og badegulv. Vi minner også om at fjernvarmen ikke leverer mer varme enn at man klarer å få 20-23 grader innetemperatur.
Har du problemer med temperatur i leiligheten, les fremgangsmåte for feilsøking på fjernvarme-siden.
Mangler du nøkkel for lufting, så kan dette kjøpes på Clas Ohlson. Link her.
Styret, 07.10.21
GASSPEIS-KONTROLL
Uke 41/42
Alfa Olis sender ut arbeidsplan til seksjonseiere.
Uke 44/45
Alfa Olis starter kontroll av gasspeisene.
Pålagt 3-parts kontroll av gasspeisene
10-15% av seksjonseierne blir tilfeldig valgt for tredje parts kontroll. Kontrollen utføres av Linde (AGA) etter uke 45.
Styret, 03.10.21
BONING AV GULV
I uke 41 starter gulvbehandling i Lørenplatået i alle trappoppganger. Vi følger en plan på dette og vi satser på en kjernetid midt på dagen hvor vi legger på polish og gangområdene vil bli utilgjengelige.
Vi utfører etter følgende plan men endringer kan forekomme.
Hus 2:
Kanonhallveien 66B: 12.10
Kanonhallveien 66A: 15.10
Hus 7:
Børsteveien 2A: 19.10
Børsteveien 2B: 26.10
Hus 3:
Børsteveien 4A: 29.10
Børsteveien 4B: 01.11
Hus 1:
Børsteveien 6A: 02.11
Børsteveien 6B: 05.11
Hus 5: Kruttveien 2-10: 08.11
Hus 4: Kruttveien 12: 09.11
Hus 13: Peter Møllers vei 6A: 12.11
Hus 8: Peter Møllers vei 6B: 15.11
Mellom klokka 09.00 og 14.00 ønsker vi at fellesarealene ikke benyttes på adressens aktuelle dato. Skuring og forberedelse av polishbehandling blir gjort i forkant av disse datoene og påvirker ikke driften eller aktiviteten. På forhånd takk!
Styret, 02.10.21
FASADEARBEIDER I UKE 40
Sameiet har hatt noe vannskader på fasaden og skal i den forbindelse skifte beslag på vinduskarmer. Det er følgende fasader som er berørt: Børsteveien 2A øst, Børsteveien 4A øst og Peter Møllers vei 6B nord. I tillegg blir noen mindre skader utbedret, som seksjonseiere varsles om direkte. Arbeidene starter i slutten av uke 40 med montering av stillaser, og vil pågå en måneds tid.
Styret, 01.10.21
PROBLEMER MED VARMTVANN FIKSET
Dagens problemer med varmtvann er i orden. Om du opplever problemer, ta kontakt med styret på lorenplataet@gmail.com
Styret, 16.09.21
KOMPRIMATORBIL, OPPRYDNING OG SØPPELNEDKAST
Vi er opptatt av at det er ryddig og fint i sameiet vårt. For å holde det slik har vi noen tiltak og regler:
6. oktober kommer det komprimatorbil
Komprimatorbilen tar i mot mange typer søppel og gir deg muligheten til å kaste rusk og rask.
Se mer informasjon på link her.
Oppbevaring på balkonger
Balkonger og terasser tilhører sameiet, hvor hver enkelt seksjon har eksklusiv bruksrett til sin respektive balkong/terasse.
Husk at det, utenom vanlige utemøbler/sittegrupper og gassgrill, ikke skal oppbevares andre ting på balkonger og terrasser.
Vi minner om at det ikke skal oppbevares fryser, kjøleskap, pappesker, tomflasker og søppel osv. Basseng og badestamp kan heller ikke tillates, da vekten av vannmengdene kan gjøre stor skade på bygningen. Generelt skal det være pent og ryddig.
Ta hensyn til dine naboer og følg disse enkle retningslinjer for balkongene og terrassene våre til glede for alle
Søppelsystem
Vårt søppelsystem har muligheter for brukerfeil. Vi har et sugesystem hvor avfallet samles i oppsamlingstanker før det suges ut. Dette anlegget kan gå tett hvis det kastes for mye på en gang eller for store enheter. Se gjerne informasjonsvideoen vår om søppelsystemet.
Styret, 13.09.21
PROBLEMER MED VARMTVANN (Problemet er fikset!)
Varmtvannet er nå tilbake.
Styret er informert om problemer med varmtvannet. Vi har kontakt med teknisk personell som arbeider med å løse saken. Håper det raskt er tilbake!
Styret, 01.09.21
GARASJEVASK 2. OG 3. SEPTEMBER, KL: 08-17
Garasjen vil bli vasket og rengjort 2. og 3. september kl 08-17..
ALLE BILER/MOTORSYKLER MÅ FJERNES:
2/9: plass 1-53, 58-109, 118-146 og M1-M19
3/9: plass 54-57, 110-117, 147-302, M33-M49 og gjesteplasser
Kjøretøy og ladekabel som ikke er fjernet, fjernes uten varsel og for eiers regning.
For mer informasjon, se vedlegg.
Styret, 29.08.21
INFORMASJON
Dugnad
Som følge av koronasituasjonen fikk vi ikke gjennomført årets dugnad, der alle beboere har mulighet å hjelpe til. Vi har derfor brukt vaktmesteren til å gjøre følgende arbeid: Vask/spyling av inngangspartier, brostein, heller, kantstein og betongoverflater/ samt trapper. Av annet arbeid de har gjort er nytt dekke med bark i alle bedd med busker. Vi i styret vil også plante i bedd knyttet til Kruttveien 11-15 i løpet av høsten.
Boning
I høst vil vi også gjennomføre boning i alle trappeganger og sluser, mer informasjon om dette kommer.
Sykkelboder
Sykkelboder er ferdigstilt, og mange er godt i gang med å bruke sine plasser.
Styret, 21.08.21
BYGGEARBEIDER
Vi har mottatt informasjon fra Veidekke om videre utvikling høsten 2021.
Les mer om byggearbeidene i dette dokumentet
Styret, 12.07.21
PROBLEMER MED VARMTVANN - FIKSET
Varmtvannet skal nå være i orden igjen. Ta kontakt med styret om dere opplever problemer!
Gårsdagens beskjed:
Vi opplever problemer med varmtvannet i sameiet. Fortum er på vei og vi håper problemet er løst snart!
Styret, 06.07.21 (oppdatert 07.07.2021)
Oppdatering elektronisk nøkkelsystem
Hei,
en liten oppdatering vedrørende det elektroniske låssystemet.
Vi deler straks ut brukermanualer i postkasser. Brukermanualene finner dere også her og her.
Se også gjerne generell side om elektronisk låssystem på hjemmesidene våre. Her har vi lastet opp informasjonsvideoer om bruk av systemet.
Gamle ringetablå på baksiden av blokkene vil bli fjernet innen uke 28.
Mange lurer også på oppdatering av dørlås på privat inngangsdør (Doorman) - dette vil vi se på nærmere høsten. Mer informasjon kommer da.
Med ønske om en god sommer!
Styret, 26.06.21
Søppelnedkast - Elektronisk nøkkel
I dag ble installasjon av nøkkelfri tilgang til søpppelnedkast ferdigstilt.
Dørene til nedkastet åpnes på følgende vis:
1. Trykk nummeret til søppelnedkastet du ønsker å åpne, på nummertastaturet.
2. Hold brikken din opp mot nummertastaturet
3. Du vil da se en grønn hake, og kan åpne døren med håndtaket på døren.
Døren lukkes som tidligere.
Søppelnedkastene er midlertidig nummerert med tusj, på aluminiumsskiltet som beskriver hvilket avfall nedkastet gjelder for.
Beboere i Peter Møllers vei 6A må bruke nedkast på andre siden av bygget, eventuelt fortsette å bruke nøkkel.
Styret, 14.06.21
Oppdatering om byggearbeider
Vi har mottatt en oppdatering fra utbytter på Løren Botaniske, byggeplassen mellom Lørenplatået og Dag Hammarskjølds Vei:
Det har under utgraving blitt avdekket større mengde med berg enn forutsatt, og vi velger derfor å si ifra allerede om at det kommer til å bli mere pigging fremover enn det som først ble forutsett. I første omgang, frem til sommeren, antar vi at det kommer til å være rundt 12 dager med pigging. Etter svar på ny søknad for støydispensasjon på sterkt støyende arbeider fra Helseetaten kommer vi tilbake med dato for når vi eksakt fortsetter med pigging. Det vil da også komme nye oppslag på informasjonstavlene våre og som dere kan benytte. Foreløpig plan er at det blir pigging to dager i uken i starten av perioden uke 23-27, slik at det ikke blir mye støy hver dag i en periode. For at vi skal bli ferdige til sommerferien blir piggingen intensivert på slutten av perioden. Det vil bli forborret et mønster i berget for å lette på varigheten av piggingen.
Informerer også om at det fortsettes med peling fra og med uke 23. Dette vil nok oppleves som støyende. I rundt to uker vil riggen jobbe nærmest blokkene i Børsteveien før den flytter seg lenger inn på tomten.
Det vil bli helt stans i arbeidene på byggeplassen i uke 29 og 30, og antageligvis også i uke 28.
Etter sommerferien vil det også bli pigging. Perioden for dette kommer vi tilbake til, da dette avhenger av når vi får igangsettingstillatelse av kommunen på siste byggetrinn.
Styret, 08.06.21
Oppdatering om nøkkelsystem
(oppdatert 09.06.21)
Ringetablå er nå installert på alle blokker. Gammelt ringepanel vil bli fjernet og man kan nå kun ringe på på fremsiden. Vi påstarter arbeid med å få brikkelesere på søppelnedkast i dag.
Nye nøkkelbrikker er nå delt ut til de fleste seksjoner. Seksjonseier har også tilgang i Defigo-appen, og kan gi tilgang videre til sine medboere eller leietakere. Se undersiden om nytt nøkkelsystem for detaljer om hvordan dette gjøres.
Styret, 03.05.21
Energiavregning 2020
(oppdatert 07.06.21)
Energiavregningen for forbruk varme, varmtvann, strøm og evt. gass er nå klar for 2020. Denne sendes ikke ut på papir, men vil bli tilgjengelig via Beboerportal på www.techem.no i løpet av de nærmeste dagene.
Informasjon om tilgang til Beboerportalen til Techem er tidligere sendt ut. Har du ikke mottatt dette, eller ikke kan finne denne igjen, kontakt kundeservice hos Techem - telefon 22021459, eller kundeservice@techem.no (få med navn, adresse, seksjonsnr. og teksten "Techem 0510/00288").
Når du har aktiveringskoden for Beboerportalen klar, se fremgangsmåte for registrering her. Husk at du også kan følge løpende med på forbruk av varme og varmtvann (ikke strøm og gass) via Brukerportalen.
Styret minner om at oppgjør for energi sendes seksjonseiere sammen med faktura for fellesutgifter i august. Denne avregningen vil da speile forbruket 1.1 - 31.12.20.
Prisene på energi i 2020 har vært uvanlig lave, men vi ser at prisene er på vei opp igjen nå i 2021. Vi vil derfor fortsette med nåværende akontobeløp for de fleste. Akontobeløp blir bare bli justert for de som hadde negativt resultat. Dette vil justeres 1.7.21 basert på forbruket i seksjonen gjennom 2020 som grunnlag.
Styret, 23.04.21
Oppdatering om byggearbeider
Byggearbeidene i Peter Møllers vei 8-14 fortsetter. Styret har mottatt oppdatert naboinformasjon fra byggherre. Se informasjonsskriv fra Veidekke for detaljer om arbeidene.
Styret, 11.04.21
Komprimatorbil 21. april kl 20:00 - 20:30
Sameiet får besøk av komprimatorbil 21. april. Bilen vil stå utenfor Kanonhallveien 66 fra 20:00 til 20:30. Se undersiden om komprimatorbil for nærmere informasjon om hva som kan kastes i komprimatorbilen.
Styret, 17.03.21
Du trengs i Lørenplatået sameie sitt styre eller valgkomité
Valgkomitéen er nå i gang med å finne kandidater til styre og valgkomité for perioden 2021-22.
Vi ser etter deg som:
- Eier leiligheten du bor i
- Har interesse for «styre og stell»
- Er positiv og konstruktiv
Flere detaljer fremgår av mail som sendes seksjonseiere. Kontakt en av oss i valgkomiteen for mer informasjon og en prat. Om du ikke selv kan stille, vil valgkomitéen gjerne ha forslag til mulige kandidater som vi kan kontakte.
Valgkomitéen:
Anders Li tlf: 976 12 696 E-post: andersli78 [æ] gmail.com
Stein Flaatrud tlf: 916 91 928 E-post: stein [æ] helhetshelse.no
Daniel Kragset tlf: 410 09 956 E-post: daniel.kragset [æ] gmail.com
Styret, 05.03.21
Nytt nøkkel- og ringetablåsystem
Som vedtatt på ekstraordinært årsmøte 2020 installeres det i disse dager nytt elektronisk låssystem i sameiet. I det nye systemet vil man kunne åpne fellesdører i sameiet med brikke og smarttelefon-app.
Installasjonen pågår fortsatt, og systemet er ikke klart til bruk ennå. Selv om døråpnere og nye låser monteres, vil den eksisterende nøkkelen fortsatt fungere inntil videre. Når hele systemet er oppe og går, vil de gamle låssylinderne fjernes og systemet være helelektronisk.
Leverandøren av porttelefon og app, Defigo, sender i disse dager ut informasjon om brukerkonto og hvordan man installerer appen til seksjonseiere. Merk at du ikke vil kunne ta appen i bruk til å åpne dører og svare på ringeklokka før installasjon er fullført i din oppgang. Styret kommer tilbake med informasjon så snart systemet er klart til bruk.
Styret, 24.02.21
Årsmøte 2021
På grunn av koronarestriksjoner planlegges årsmøte i Sameiet Lørenplatået også i år med digital gjennomføring. Startdato er satt til 20. april. Forslag som ønskes behandlet på møtet, samt forslag til nye kandidater til styret må sendes på e-post til lorenplataet@gmail.com senest 10. mars.
Styret, 22.02.21
Endringer i TV-pakke fra Viken Fiber
En ny avtale mellom Altibox og Discovery Networks gjør at fra 1. juli går kanalene Discovery Channel, TLC og VOX fra å være en del av den faste kanalpakken, til å bli kanaler som koster poeng. En ny kanal, TV6, vil samtidig bli en del av de faste kanalene i pakken.
Slik skjer endringen: Fra 1. juli koster VOX tre poeng, mens Discovery Channel og TLC koster to poeng hver. Når endringen trer i kraft, vil de tre kanalene automatisk bli forhåndsvalgt i TV-pakken til de fleste beboere, uten at det går på bekostning av annet innhold. Det betyr at enkelte beboere vil se på Mine sider at de har brukt flere poeng det det som er tildelt i pakken. Kundene vil ikke belastes for dette. Men - dersom kundene ønsker å bytte inn og ut kanaler i pakken sin vil de ikke få lagret før de har redusert antall valgte kanaler. De fleste beboere vil altså kun bli påvirket av endringen dersom de ønsker å bytte på sine valgfrie kanaler etter 1. juli.
Vennlig hilsen Viken Fiber
Styret, 24.02.21
Rens av sluk på balkong og markterrasse
Vi minner om at alle sluk og nedløpsrør på din terrasse/balkong/markterrasse må renses regelmessig, og ansvaret for dette hviler på seksjonseier iht. våre vedtekter. Usikker på hvor sluk er plassert på din balkong/terrasse/markterrasse - se bildeeksempler vedlagt her.
Ved vask av balkongen er det viktig å sjekke om naboen er på balkongen under, da det er en glippe mellom balkong og husvegg. Om man ikke er forsiktig ved bruk av større mengder vann, kan naboen få en uønsket dusj.
Styret, 20.11.20
Årskontroll brannalarmanlegg 12. november
Årlig myndighetspålagt kontroll av brannalarmanlegget utføres torsdag 12 nov.
- Test av klokker og summere vil pågå i intervaller hele dagen
- Brannpanel i 1 etg vil pipe uten at klokker og summerer aktiveres
- Avtrekksvifter vil i korte perioder være aktivert
- Heis vil i korte perioder opptil 15 min være ute av drift
- Redusert fremkommelighet i garasjen med stengte brannporter i korte perioder opp til 15 min må påregnes
Det vil ikke være nødvendig å forlate bygget.
Vi minner om at det ikke var krav om at alarmklokker skal høres inne i leiligheter da bygningene våre ble oppført.
Styret, 08.11.20
Vedlikehold av vannanlegg
Rørlegger skal gjennomføre rutinemessig vedlikehold på trykkøkningssystemet for forbruksvann 3. november kl 12. Dette betyr at trykket på kaldtvannsledningen vil avta/forsvinne i de øverste etasjene en kort periode.
Styret, 20.10.20
Gasspeiskontroll 2020
Det er igjen tid for kontroll av gassanlegget i sameiet. Kontrollen utføres av Alfa Olis mellom 2. og 5. november.
Se undersiden for gasspeiskontroll for nærmere informasjon om når de kommer til din seksjon.
Husk å lese informasjonsskrivet nøye, og gjøre nødvendige forberedelser i seksjonen.
Styret, 14.10.20
Påminnelse: Bruk av søppelnedkast
Det har i det siste vært en økning i feil bruk av søppelnedkastene, særlig for papp og papir, som fører til tette sjakter og store kostnader for sameiet når propper må løses opp i.
Styret minner om at man aldri må kaste mer enn halvfulle poser med søppel, og at papp må kuttes i små biter. Man kan ikke brette pappen, da bretter den seg bare ut igjen i røret og lager propp. Se undersiden om renovasjon for en påminnelse om hvordan anlegget fungerer.
Styret minner også om at det utstedes søppelfaktura i henhold til husordensreglene ved kjent forsøpler. Feil bruk av nedkastene som fører til propper i sjaktene er å regne som forsøpling.
Styret, 14.10.20
Grunnarbeider i Peter Møllers vei 8-14
Grunnarbeider settes nå i gang i Peter Møllers vei 8-14. Som del av dette vil det spuntes, som vil skape mye støy i nabolaget. Veidekke er entreprenør, og melder at spunting vil foregå i ca. 5 uker. De melder også at de opererer med følgende arbeidstider, med tillatelse fra Helseetaten:
- Støyende arbeider mellom kl. 07.00 – 20.00 mandag til fredag.
- Sterkt støyende arbeider mellom kl. 08.00 – 19.00 mandag til torsdag.
- Innlagte pauser ved sterkt støyende arbeider vil være:
- 11:00 – 12:00
- 15:30 – 16:30 ved arbeider utover 17:00.
Normal arbeidstid er 06:30 – 19:00 mandag til torsdag og 06:30 – 16:00 fredager.
Se ellers informasjonsskriv fra Veidekke om utbyggingen.
Styret, 12.10.20
Gulvbehandling i oppganger
I uke 41 starter gulvbehandling av inngangspartiene i sameiet der det er behov for dette, i hovedsak i underetasje, 1. og 2. etasje. Vi ber om at fellesarealene ikke benyttes mellom kl. 10 og 14 på de aktuelle datoene for hver oppgang.
Peter Møllers vei 6A: 8. oktober
Peter Møllers vei 6B: 9. oktober
Børsteveien 2A: 13. oktober
Børsteveien 2B: 15. oktober
Børsteveien 4A: 16. oktober
Børsteveien 4B: 19. oktober
Børsteveien 6A: 20. oktober
Børsteveien 6B: 23. oktober
Kruttveien 2-10: 26. oktober
Kruttveien 12: 27. oktober
Kanonhallveien 66B: 29. oktober
Kanonhallveien 66A: 30. oktober
Styret, 14.09.20
Oppdatering av ordensregler - Løren Garasjelag
Garasjelaget sine ordensregler er oppdatert for å tilfredstille drifts- og brannkrav til garasjelanlegget.
Viktigste endringer er:
- Ladekabel til el-bil, daglig bruk og oppbevaring
- Presisering av antall motorkjøretøy pr plass. Det er tillatt til å parkere enten bil eller mc/moped på en parkeringsplass, ikke begge deler
- Røykeforbud i garasjen
- Presisering av parkering forbudt utenom oppmerket p-plass
- Se ordensregler for mer utfyllende informasjon
Styret Løren Garasjelag 19.08.20
Påminnelse: Nattero
I disse fine sommerdager er det fristende å sitte ute på verandaen sent på kvelden, eller ha vinduer og balkongdører åpne. Styret minner om at det etter husordensreglene skal være nattero etter kl. 23, så vi ber alle beboere ta hensyn til sine naboer og begrense stemme- og musikkvolum.
Styret, 19.06.20
Arbeid i sameiet utover våren/sommeren
Det vil i mai og juni utføres en del utvendige arbeider i sameiet, og nedenfor finner dere tid for dette og viktige forberedelser som beboere spesielt i 1. etg. må ta.
Ojling - Oppstart mandag 25. mai;
Alt treverk som er oljet utvendig (rekkverk på terrasser og ved inngangsdører, luftetårn, benker etc.) vil bli vasket og oljet av Malermester Buer. Det er viktig at alle i 1.etg. flytter alt de har på terrasser bort fra treverket, og evt. fjerner/pakker inn ting som ikke tåler vann. Det vil benyttes høytrykksspyler ved vask, så det vil bli vått. Vær også oppmerksom på at folk fra Malermester Buer vil komme på innsiden av terrassen din.
Fasader - Oppstart mandag 15. juni;
På alle husenes ende- og hoveddør-side (gjelder ikke Kruttveien 2-10 og 11-15), vil det settes i gang arbeid med å utbedre overgangen mellom fasadeplater og murstein - her er det fuktskader. Arbeidene utføres av Frost Entreprenører. Det vil kuttes av 20-30cm av fasadeplatene og deretter utbedres. Det vil monteres stillaser for å utføre dette arbeidet, og det forventes at arbeidet vil pågå 3-4 uker. Entreprenør starter fra vest, med byggene Kanonhallveien 66 og Børsteveien 6.
Sykkelboder - Oppstart i mai/juni;
Arbeidet med å omvandle uteboder/pergola bak Børsteveien 2A og bak Børsteveien 4B til sykkelboder iverksettes nå, og arbeidene utføres av håndverkere fra Bygårdsservice. Dette arbeidet vil pågå gjennom sommeren, og vi kommer tilbake med nærmere informasjon om bruk av disse.
Styret, 13.05.20
Energiavregning 2019 er nå klar
Energiavregningen for forbruk varme, varmtvann, strøm og evt. gass er nå klar for 2019. Denne sendes ikke ut på papir, men er nå tilgjengelig via Beboerportal på www.techem.no.
Informasjon om tilgang til Beboerportalen til Techem er tidligere sendt ut. Har du ikke mottatt dette, eller ikke kan finne denne igjen, kontakt kundeservice hos Techem - telefon 22021459, eller kundeservice@techem.no (få med navn, adresse, seksjonsnr. og teksten "Techem 0510/00288").
Når du har aktiveringskoden for Beboerportalen klar, se fremgangsmåte for registrering her. Husk at du også kan følge løpende med på forbruk av varme og varmtvann (ikke strøm og gass) via Brukerportalen.
Det beløp du enten har til gode eller til betaling vil komme sammen med faktura for fellesutgifter for juli. Ny sum for a-konto energi er justert fra og med denne samme fakturaen - her er beløpet tilpasset forbruket fra siste året.
Styret, 22.05.20
Vår-dugnad avlyst
Grunnet korona-situasjonen har styret besluttet å ikke kalle inn til dugnad denne våren. Vaktmester har i stedet fått i oppdrag å utføre en grundig høytrykksspyling av inngangspartier og kantstener i hele sameiet, slik at skitt og grønske blir behørlig fjernet. Vi håper dette vil lyse opp hele vårt område litt ekstra.
Styret, 13.05.20
Driftsmelding om el-bil ladestasjoner, samt nok en prisjustering
Se www.lorengarasjelag.no for nærmere informasjon.
Styret i Løren Garasjelag, 16.04.20
Koronavirus - tiltak i sameiet og hvordan du kan bidra
Styret har iverksatt ekstra tiltak mht. renhold og har tett dialog med regjøringsbyrået om mulige andre forbyggende tiltak;
Dette gjelder spesielt ekstra rengjøring av dørhåndtak og heisknapper inne og utenfor heisen.
Tenker du på mulig overføring av virus når du skal ut av hoveddør fra oppgangen? Husk at med den nye løsningen vi har på test fra Unloc/OBOS for å låse opp hoveddører, også kan brukes når du skal ut. Trykk på å åpne døra i Unloc-appen og deretter åpne døra fysisk med albuen, og du har kommet deg ut uten å berøre låsen - bra for deg, og bra for dine naboer. Alle seksjonseiere skal ha mottatt informasjon om hvordan løsningen brukes.
Husk på nasjonale retningslinjer med 1 meter avstand - dette gjelder også i heisen. Pust med magen og om det andre i heisen når heisen kommer til deg, la de andre reise alene og trykk på knappen på nytt - eller benytt sjansen til å bruke trappene. Når du kommer hjem, husk at grundig håndvask er det absolutt første du bør gjøre.
Når så mange tilbringer tid hjemme, enten i karantene, hjemmekontor, isolasjon eller fordi man har barn hjemme fra skole, kan det for noen være kort vei til å tenke at dette er fin tid for oppussing. Vi oppfordrer alle til å tenke på sine naboer i denne tiden; - å borre i vegger er noe som høres ekstremt godt, og noe som bør planlegges frem i tid. Sender også en spesiell tanke til de helsearbeiderne som bor hos oss og som gjør en formidabel jobb i disse dager, og som også er i turnus - la oss gi dem alle muligheten til å sove ut etter lange skift.
Rivingsarbeidene på utbyggingstomten Peter Møllers vei 8-14 (gamle 07 Media) er i full gang. Styret har tett dialog med de som står for rivingsarbeidet og utbyggingen, og vi har kommet med bønn om at de er forsiktige og forsøker etter beste evne å lage minst mulig støy. Arbeidet vil fortsette fremover, men forhåpentligvis tar de litt ekstra hensyn.
Avslutningsvis;
Dette er tiden for å ta ekstra godt vare på hverandre. Om noen ønsker å gi en beskjed til naboene i sameiet om feks å kunne bistå med å handle eller annet, send oss gjerne en epost og vi kan legge ut informasjon på tavlen i oppgangen (enten i en enkel/din oppgang eller i alle oppgangene - dette er ditt valg).
Har du ingen å kontakte og har utfordringer/problemer med noe, er selvfølgelig styret tilgjengelig for deg. Send oss en epost; - alt er mulig å ordne, på ett eller annet vis.
Fellesutgifter og energikostnader
Styrets forslag til budsjett for 2020 har ikke lagt inn noen endringer i fellesutgifter, og dermed ingen økning/justering fra 1.1.20 eller 1.7.20. Som alltid, vil styret vurdere nivået for fellesutgifter løpende.
Pris for strøm og fjernvarme (varme og varmt tappevann) har hatt en reduksjon hittil i 2020. Styret minner om at oppgjør for energi sendes seksjonseiere sammen med faktura for fellesutgifter i juli. Denne avregningen vil da speile forbruket 1.1 - 31.12.19.
A-konto energi vil justeres fra 1.7.20 basert på forbruket i seksjonen gjennom 2019 som grunnlag. Det vil denne gang ikke legges til et "buffer" +5% som vi pleier, ettersom energikostnadene har gått ned i starten av 2020.
Styret, 22.05.20
Oppbevaring på balkonger og terrasser
Sameiet har gjennom befaring og innspill fra beboere erfart at det oppbevares gjenstander på balkonger og terrasser som ikke er i samsvar med sameiets retningslinjer. Vi minner om at det ikke skal oppbevares fryser, kjøleskap, tomflasker, søppel, moped osv. på balkongene. Generelt skal det være pent og ryddig. Ta hensyn til dine naboer og følg retningslinjene for balkongene og terrassene våre til glede for alle!
Vi ber om at alle ser over egen balkong/terrasse, og fjerner det som evt. ikke skal være der. Dette følges opp etter 3 uker med melding til hver enkelt seksjon som ikke overholder retningslinjene.
Styret, 26.08.19
Brannalarm onsdag 10.7.19 - reell situasjon
Onsdag 10.7.19 kl. 09.20 hadde vi en brannalarm i kjeller ved Kruttveien 2-10. Dette var i et teknisk rom, og det var en reell situasjon der en datakomponent utviklet sterk varme og komponenter var brent. Situasjonen utviklet mye røyk.
Alle systemer fungerte som de skulle; Sensor detekterte, alarm ble automatisk utløst, alarm ble automatisk sendt til Oslo brann- og redningsetat som var på plass i løpet av få minutter, og brannporter i garasjen lukket seg som de skal for å isolere berørt område.
Dette viser at det er meget viktig at alle tar brannalarmer på fullt alvor, til alle tider, og i alle situasjoner.
Styret, 10.07.19
Dokumentasjon for internettandel av fellesutgifter
For beboere som har en arbeidsgiver som dekker privat internettabonnement, kan vi informere om at vi har mottatt oppdatert dokumentasjon fra Viken Fiber om kostnaden for internettdelen av fibernett-abonnementet. Se informasjonssiden om fibernett for å laste ned dokumentet som kan gis til arbeidsgiver.
Styret, 29.11.18
Leilighetene i Lørenplatået er installert med mekanisk avtrekk fra både kjøkken og bad, som trekker luft ut av seksjonen gjennom en vifte på taket.
Det er viktig at ventiler i yttervegg, spalter i døråpninger og innvendige ventiler ikke lukkes eller tildekkes. Disse må holdes åpne slik at frisk luft kan trekkes inn i seksjonen. Dersom ventilene lukkes vil det oppstå et undertrykk som fungerer som en støvsuger, og trekker inn vann sammen med luft. Dette kan føre til vannskader på bygningen og din seksjon.
Du finner flere detaljer i informasjonsskrivet som ble sendt ut i fjor vår.
Høsten er her, og flere lurer på hvordan fjernvarmeanlegget fungerer. Det ble i fjor sendt ut et informasjonsskriv med nyttig informasjon om anlegget.
Vi minner om man ikke kan forvente at radiatoren føles varm dersom det er 22°C eller varmere i leiligheten, siden det da vil være svært liten gjennomstrømming av vann.
Påminnelse: Brannsikkerhet
Vi minner om at det er strengt forbudt å oppbevare ting i oppganger/brannsluser (inkl. barnevogner). Dette pga. brannsikkerhet.
Alle objekter vil fjernes uten ytterligere varsel ved rutinemessige kontrollrunder av vaktmester.
Vi minner om at seksjonseier selv er ansvarlig for at brannvernutstyr i egen seksjon fungerer som det skal. Visste du at røykvarsleren har en "best-før-dato" - er det kanskje på tide å bytte ut denne? Disse bør byttes ut hvert 8.-10. år iht. anbefaling fra Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB). De fleste av våre røykvarslere fulgte med leiligheten da den var ny, noe som nå er ca. 10 år siden. Det er en veldig billig forsikring for deg og din familie, samt dine naboer. Les mer om dette på dinside.no.
Les mer om brannsikkerhet i sameiet på våre nettsider her.
Styret, 08.08.18
