HMS og brannvern

I sameiet ønsker vi å skape et trivelig og trygt miljø for alle. Sammen skal vi ta vare på både bygninger og uteareal. Vi er opptatt av blant annet brannvern, tilsyn med elektriske anlegg og utstyr, fellesareal og lekeplass.

Det finnes en del lovverk vi som boligselskap må følge. Blant annet lov om brann- og eksplosjonsvern, forurensningsloven og lov om tilsyn med elektriske anlegg og utstyr. Lovverket stiller krav både til sameiet ved styret og til den enkelte beboer.

Beboers ansvar

  • Utføre nødvendig ettersyn og vedlikehold av det elektriske anlegget.
  • Montere og bruke elektrisk utstyr i henhold til bruksanvisning.
  • Kontrollere at brannverntiltak i leiligheten er i orden og evt. Utbedre feil/mangler.
  • Sikre forsvarlig utført arbeid ved reparasjoner og andre endringer i leiligheten.
  • Melde i fra til styret ved feil eller mangler som kan gå utover naboer eller som skal følges opp av boligselskapet.

Boligselskapets ansvar

  • Etablere og utøve nødvendig internkontroll (egenkontroll).
  • Utføre nødvendig ettersyn og vedlikehold av fellesarealer og fellesområder.
  • Følge opp feil og mangler som rapporteres inn.
  • Informere beboerne om deres plikter innen HMS-arbeidet.

For å forebygge faren for brann, feil på det elektriske anlegget, vannlekkasjer m.m. er beboer pliktig til å føre tilsyn i egen leilighet. Derfor har boligselskapet som en del av sin internkontroll utarbeidet et informasjonsskriv med en sjekkliste til seksjonseiere. Seksjonseiere er ansvarlig for at punkter i sjekkliste følges og feil/mangler snarlig utbedres.

Hvert år er det lagt opp til en tilstandskontroll av brannslokkingsutstyr, røykdetektorer, røykvifter, nødåpnere og brannmeldere i fellesarealer. Kontrollene utføres av eksterne fagpersoner.

Røykvarslere og brannslange i leilighetene kontrolleres av seksjonseier.

Ellers informeres det om at det er hengt opp branninstruks i alle oppganger. Her står viktig informasjon om hvorledes en bør gå frem dersom en oppdager en brann.

Et trygt og godt miljø er et felles ansvar!