Retningslinjer for parkeringsanlegget

1. Hva parkeringsanlegget omfatter

Hjemmelshaver til garasjeanlegget er Selvaag Parkering AS. Totalt antall plasser er 298. Herav er det knyttet bruksrettigheter til 260 plasser, Selvaag Parkering leier ut 18 plasser og 20 plasser er satt av til gjesteplasser. (Fordelingen kan endres noe avhengig av antall plasser som blir solgt).

Det er 16 handicap-plasser i anlegget. Disse er fordelt blant bruksrettene, tildels uten hensyn til om det foreligger dokumentert behov. Dersom en bruksretthaver kan dokumentere behov for slik plass, har bruksretthaveren krav på å få bytte vederlagsfritt til den nærmeste handicapplassen som ikke allerede er i bruk av person med dokumentert behov for slik plass.

Anlegget omfatter grunn, kjøreporter, adgangskontrollsystemer, ledelys etc i garasjeanlegget. Adkomstdører fra sameiet er sameiets ansvar, også adgangskontroll til/fra disse dørene.

2. Rettigheter og plikter ved kjøp av bruksrett

Sameiernes bruksrett er formelt knyttet til den enkelte seksjonseiers bruksrett, ikke til sameiet som sådan. Sameiere som har kjøpt garasjeplass, har bruksrett til fast garasjeplass. Parkeringsplassen skal bare kunne overdras sammen med seksjonen (jmf. kjøpekontrakt § 2.2)

3. Fellesutgifter

I henhold til kjøpekontraktens §2.2 er det forutsatt at kjøper dekker sin forholdsmessige andel av drifts- og vedlikeholdskostnadene for garasjeanlegget.

Fellesutgiften fastsettes av Selvaag Parkering AS for garasjen i henhold til eget budsjett. Fellesutgiftene vil bli revidert årlig på bakgrunn av aktivitetsnivå og nødvendig og påkrevet vedlikehold av anlegget. Regnskap skal forelgges bruksretthaverne årlig. Fellesutgiften betales kvartalsvis og forskuddsvis.

Selvaag Parkering AS vil som hjemmelshaver ta driftsansvaret, forskuttere reparasjoner osv. , og hente dette inn igjen via forskutterte fellesutgifter som nevnt over til de seksjonseiere som har p-plass.

4. Ordensregler

Det er utarbeidet egne ordensregler for garasjeanlegget. Selvaag Parkering har inngått en egen avtale med Q-park for håndtering av feilparkering og skilting av området

5. Utleie av egne plasser

Bruksretthavere som ikke selv benytter garasjeplassen bør leie den ut til andre sameiere.