Generelt:
Sameiets er bygget opp med et fellesmålt anlegg som infrastruktur. Det innebærer at det finnes to hovedmålere, én for strøm og én for varme (fjernvarme). I hver seksjon finnes det i tillegg tre undermålere:
Kjøp av energi gjøres via hovedmålerne, noe som medfører at alle sparer egen, årlig fastavgift som man ville måtte betalt ved innkjøp på hver enkelt måler. Sameiets energileverandører er for tiden:
Avlesing og fordeling av energiforbruk:
Alle tre målerne som er knyttet til det fellesmålte anlegget blir fjernavlest, og danner grunnlaget for årlig avregning av faktisk forbruk. Avleste verdier kan kontrollavleses direkte på seksjonens egne målere. Avlesing gjøres for tiden av Inergi AS, som har en avtale om utfakturering gjennom Hafslund Strøm.
Sameiets strømforbruk er alt forbruk målt på alle undermålere ute i de enkelte seksjonene, i tillegg til forbruk i fellesarealer. Forbruk i fellesarealer omfatter her bl.a utelamper, strøm i oppganger osv.
Sameiets forbruk til varme inkluderer både fjernvarme til oppvarming i radiatorer og baderomsgulv og varmtvann, målt på alle undermålere i de enkelte seksjonen. I tillegg tilkommer også her forbruk knyttet til fellesarealer. Spesielt for varme gjelder at i tillegg til oppvarming av oppganger, omfatter forbruk i fellesarealer også umålt varmeforbruk. Dette er differansen mellom det som er målt på hovedmåler og summen av det som er målt ute i sameiets seksjoner. Dette er forbruk som skyldes "varmetap" i ledningsnettet i forbindelse med transport av varme fra hovedmåler og inn i den enkeltes seksjon. Denne varmen bidrar til oppvarming av sameiets bygningsmasse, og er i så måte like mye verdt som den varmen den enkelte selv slipper ut gjennom sine radiatorer ettersom det bidrar til at forbruket i den enkeltes seksjon kan reduseres.
Energiforbruket i sameiet fordeles etter følgende prinsipper pr år:
Faktisk energiforbruk (strøm og fjernvarme, inkl varmtvann) for egen seksjon
Andel (iht eierbrøk) av strømforbruk i fellesarealer
Andel (iht eierbrøk) av varmeforbruk i fellesarealer (inkl. umålt varmeforbruk som beskrevet over)
Fakturering:
Energiforbruk faktureres ut gjennom Hafslund Strøm. Det sendes ut akontofakturaer for 2 måneders perioder av gangen. A-konto fakturaene er basert på historisk forbruk for å være så reelle faktisk forbruks om mulig. Det sendes ut egne fakturaer pr måler (strøm, fjernvarme, vann) for hver termin. Avregning av faktisk forbruk gjøres én gang pr år, rett etter årsskifte.
Spesielt om gass:
Seksjoner som har gass har egen måler til dette, som ikke er knyttet til fellesmålt anlegg. Dette må derfor leses av manuelt. Fakturering av gass håndteres derfor utenom øvrig fakturering av energiforbruk.
Sameiets er bygget opp med et fellesmålt anlegg som infrastruktur. Det innebærer at det finnes to hovedmålere, én for strøm og én for varme (fjernvarme). I hver seksjon finnes det i tillegg tre undermålere:
- Strømmåler
- Fjernvarmemåler
- Vannmåler
Kjøp av energi gjøres via hovedmålerne, noe som medfører at alle sparer egen, årlig fastavgift som man ville måtte betalt ved innkjøp på hver enkelt måler. Sameiets energileverandører er for tiden:
- Strøm: NorgesEnergi
- Fjernvarme: Hafslund Fjernvarme
Avlesing og fordeling av energiforbruk:
Alle tre målerne som er knyttet til det fellesmålte anlegget blir fjernavlest, og danner grunnlaget for årlig avregning av faktisk forbruk. Avleste verdier kan kontrollavleses direkte på seksjonens egne målere. Avlesing gjøres for tiden av Inergi AS, som har en avtale om utfakturering gjennom Hafslund Strøm.
Sameiets strømforbruk er alt forbruk målt på alle undermålere ute i de enkelte seksjonene, i tillegg til forbruk i fellesarealer. Forbruk i fellesarealer omfatter her bl.a utelamper, strøm i oppganger osv.
Sameiets forbruk til varme inkluderer både fjernvarme til oppvarming i radiatorer og baderomsgulv og varmtvann, målt på alle undermålere i de enkelte seksjonen. I tillegg tilkommer også her forbruk knyttet til fellesarealer. Spesielt for varme gjelder at i tillegg til oppvarming av oppganger, omfatter forbruk i fellesarealer også umålt varmeforbruk. Dette er differansen mellom det som er målt på hovedmåler og summen av det som er målt ute i sameiets seksjoner. Dette er forbruk som skyldes "varmetap" i ledningsnettet i forbindelse med transport av varme fra hovedmåler og inn i den enkeltes seksjon. Denne varmen bidrar til oppvarming av sameiets bygningsmasse, og er i så måte like mye verdt som den varmen den enkelte selv slipper ut gjennom sine radiatorer ettersom det bidrar til at forbruket i den enkeltes seksjon kan reduseres.
Energiforbruket i sameiet fordeles etter følgende prinsipper pr år:
Faktisk energiforbruk (strøm og fjernvarme, inkl varmtvann) for egen seksjon
Andel (iht eierbrøk) av strømforbruk i fellesarealer
Andel (iht eierbrøk) av varmeforbruk i fellesarealer (inkl. umålt varmeforbruk som beskrevet over)
Fakturering:
Energiforbruk faktureres ut gjennom Hafslund Strøm. Det sendes ut akontofakturaer for 2 måneders perioder av gangen. A-konto fakturaene er basert på historisk forbruk for å være så reelle faktisk forbruks om mulig. Det sendes ut egne fakturaer pr måler (strøm, fjernvarme, vann) for hver termin. Avregning av faktisk forbruk gjøres én gang pr år, rett etter årsskifte.
Spesielt om gass:
Seksjoner som har gass har egen måler til dette, som ikke er knyttet til fellesmålt anlegg. Dette må derfor leses av manuelt. Fakturering av gass håndteres derfor utenom øvrig fakturering av energiforbruk.
